德州14部門聯合發文：縣城住宅最高不超18層

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??質觀齊魯欄目訊 近日，德州市14部門聯合下發文件，推進德州市綠色低碳縣城建設。

??嚴把縣城建設安全底線

??縣城新建建筑選址應選擇在安全、適宜的地段，避開地震活動斷層、洪澇、滑坡、泥石流等自然災害易發的區域以及礦山采空區等，并做好防災安全論證。加強縣城建筑消防安全管理，嚴格執行建筑設計、施工、運維等消防技術標準要求。

??保證縣城建設強度適宜

??縣城建設應疏密有度、錯落有致、合理布局，推動縣城產業集聚、公共服務、生活居住等功能區形成相互依托、功能互補的發展格局，建成區人口密度宜控制在每平方公里0.6萬至1萬人，建成區的建筑總面積與建設用地面積的比值宜控制在0.6至0.8。民用建筑高度要與消防救援能力相匹配，在縣城宜建設多層住宅，最高不超過18層，原則上6層及以下住宅面積占比應不低于70%。

??注重縣城建設特色風貌

??推進縣城內生態綠道和綠色游憩空間等建設，創建“園林縣城”“森林城市”。充分挖掘和傳承歷史文化底蘊，加強文化遺產保護，重大公共建筑應體現地域特征和時代風貌。加快歷史文化街區劃定和歷史建筑、歷史水系確定工作，及時認定公布具有保護價值的老城片區、建筑和水利工程，確保有效保護、合理利用。

??實施綠色建筑創建行動

??縣城新建建筑全部達到基本級綠色建筑標準，鼓勵在老舊小區改造中同步實施建筑綠色化改造。大力發展鋼結構等裝配式建筑，推廣節約、高效、環保的綠色建造模式，積極應用獲得節能、環保、綠色認證標識的建材產品。新建公共建筑必須安裝節水器具。新建城鎮居住建筑、集中供應熱水的公共建筑全面安裝使用可再生能源熱水系統。

??建設綠色低碳基礎設施

??鼓勵在居住小區、公共服務設施等中配套建設雨水收集利用及中水處理回用設施。構建縣城綠色低碳能源體系，穩步推進冬季清潔取暖，推廣分布式光伏、智能光伏等清潔能源應用。加強配電網、儲能、電動汽車充電樁等能源基礎設施建設，新建大型公共建筑停車場、社會公共停車場等應配建一定比例的可充電停車位，新建居民小區停車場建設充電基礎設施或預留安裝條件。統籌制定電力、供水、燃氣、弱電等專業管線建設計劃，并與道路建設同步實施，杜絕“馬路拉鏈”現象。

??發展綠色低碳交通系統

??推行“窄馬路、密路網”的道路布局理念，暢通道路微循環。打通步行道斷頭道路，連接中斷節點，優化過街設施，清理違法占道行為，提高道路通達性。堅持公交優先的原則，配套完善綜合客運樞紐站、停保站、首末站以及港灣式?？空?、公交專用道等公共設施。大力推廣新能源公交車，新增及更新出租車優先使用新能源汽車，鼓勵社會資本提供共享電動車、共享自行車等服務。發展智慧公交，提升公交調度管理精細化水平，優化居民乘車體驗。

??推行“小街區規制”

??合理確定縣城居住區規模，推行“小街區規制”，探索以街區為單元統籌教育、醫療、文化設施、健身場地等公共服務設施，加強社區綠化、體育公園、健身步道、公共活動空間場所建設。開展城市水生態修復治理，禁止填堵河道溝叉和棚蓋河道，因地制宜建設海綿縣城，推進小型人工濕地水質凈化工程建設。嚴格控制縣城廣場規模，縣城廣場的集中硬地面積不應超過2公頃，鼓勵在行政中心、商業區、文化設施、居住區等附近建設便于居民就近使用的公共空間。

??在政策上，探索完善綠色金融、綠色信貸等制度，吸引社會資本參與縣城綠色低碳項目建設，逐步建立多元化、可持續的資金保障機制。加強綠色低碳建設關鍵共性技術攻關，加快新材料、新技術、新產品、新工藝研發應用，推進重大裝備和數字化、智能化工程建設裝備研發。